Нам доверяют инвестиции от 350 млн. рублей люди из списка Forbes
Связаться
> 15 лет
опыт работы
700 млн.₽
сэкономили клиентам
2,8 млрд.
Инветисций привлекли
83 проекта
разработали
Получить презентацию о компании
Оставьте контакты и мы пришлём презентацию в мессенджеры
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заявка на обратный звонок
Мы свяжемся с вами в течение 15 минут
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Официальные партнёры
Основные направления
Непрофильные активы
Мы единственная компания в России с эксклюзивными правами на реализацию непрофильных активов государственных и коммерческих организаций
Непрофильные активы
Управляющая компания
Управляющая компания
– Эффективное управление недвижимостью увеличивает стоимость офисных помещений, ТЦ, складской и индустриальной недвижимости в 2-3 раза
– Преобразование старых промышленных территорий с возвратом инвестиций ЗА 4-4,5 года
– Преобразование старых промышленных территорий с возвратом инвестиций ЗА 4-4,5 года
Брокеридж
Брокеридж
Привлечение арендаторов, увеличение арендного потока, быстрое заполнение арендных площадей и подписание долгосрочных договоров на выгодных для собственника/инвестора
DUE DILIGENCE
DUE DILIGENCE
Независимая всесторонняя проверка объекта инвестирования, которая дает объективное представление о корректности выбранной бизнес-модели, законности владения и активов, а также о прозрачности самой сделки
Редевелопмент / реконцепция
Редевелопмент / реконцепция
Нам доверяют сделки от 350 млн руб. люди из списка Forbes
Не нашли нужное?
У нас гораздо больше компетенций, чем может вместить сайт. Оставьте заявку и мы подберём решение
Основные направления
Непрофильные активы
Мы единственная компания в России с эксклюзивными правами на реализацию непрофильных активов государственных и коммерческих организаций
Непрофильные активы
Управляющая компания
Управляющая компания
– Эффективное управление недвижимостью увеличивает стоимость офисных помещений, ТЦ, складской и индустриальной недвижимости в 2-3 раза
– Преобразование старых промышленных территорий с возвратом инвестиций ЗА 4-4,5 года
– Преобразование старых промышленных территорий с возвратом инвестиций ЗА 4-4,5 года
Брокеридж
Брокеридж
Привлечение арендаторов, увеличение арендного потока, быстрое заполнение арендных площадей и подписание долгосрочных договоров на выгодных для собственника/инвестора
DUE DILIGENCE
DUE DILIGENCE
Независимая всесторонняя проверка объекта инвестирования, которая дает объективное представление о корректности выбранной бизнес-модели, законности владения и активов, а также о прозрачности самой сделки
Редевелопмент / реконцепция
Редевелопмент / реконцепция
Нам доверяют сделки от 350 млн руб. люди из списка Forbes
Не нашли нужное?
У нас гораздо больше компетенций, чем может вместить сайт. Оставьте заявку и мы подберём решение
SMUROV
INVEST
Кейсы SMUROV INVEST
Измайловский рынок
Как получить дополнительные торговые площади и увеличить доходность в 3 раза
Реанимация устаревшего проекта
Измайловский рынок, г. Москва
Площадь - 10.000 кв.м
Проблема: низкая рентабельность при хорошем месторасположении
Разработка инвестиционного проекта FOOD-пространства и повышение доходности каждого квадратного метра
Исходные данные:
Процесс работы:
Задача:
Результат:
01/04
Получение дополнительной торговой площади 2000 кв.м
Окупаемость проекта составляет
от 10 до 12 месяцев.
от 10 до 12 месяцев.
Чистая прибыль -
от 2 до 4,5 млн. рублей в месяц
от 2 до 4,5 млн. рублей в месяц
Анализ локации и самого объекта
01
Анализ конкурентного окружения
02
Оценка ёмкости рынка
03
Разработка бизнес-модели проекта
04
Расчет финансовой модели в трёх сценариях
05
Разработка и защита концепции
06
Руки Вверх Бар
Как создать атмосферное пространство в стиле 90-х с чистой прибылью от 2-х до 4-х млн. в месяц
Увеличение прибыли проекта
Запустить прибыльный бизнес по франшизе «Руки вверх! Бар»
Уложиться в бюджет 23.6 млн. рублей
Выйти на чистую прибыль от 2-4.5 млн. рублей в месяц.
Создать атмосферноепространство как 90-х и 00-х, чтобы каждый смог окунуться в воспоминания своей молодости и подпевать любимым хитам.
Задачи:
Процесс работы:
Результат:
02/04
За 2 месяца полностью запустили проект и провели строительные работы
Окупаемость - от 10 до 12 месяцев
Чистая прибыль - от 2 до 4,5 млн. рублей в месяц
Аудит локации, целевой аудитории и ее потребностей
01
Проектирование
02
Строительно-монтажные работы
03
Разработка дизайна
04
Прописание регламентов для работы
05
Набор персонала
06
Запуск рекламной кампании
07
Запуск проекта
08
4Rooms City
Smart-среда 4Rooms City
с коворкингом, фуд-холл и барами
с коворкингом, фуд-холл и барами
Провели редевелопмент объекта БЦ Forum
Многофункциональный комплекс FORUM, г. Москва
Площадь объекта - 36.000 кв.м.
Проблема: низкая посещаемость, отсутствие позиционирования и конкурентного преимущества
- Создание уникального пространства, которое будет приносить прибыль
- Разработка инвестиционного проекта Food-пространства для объекта коммерческой недвижимости
- Разработка инвестиционного проекта Food-пространства для объекта коммерческой недвижимости
Исходные данные:
Задачи:
Результат:
03/04
Первая в России уникальная
концепци smart-среды,
которая объединила в себе
коворкинг, фуд-холл и бары
концепци smart-среды,
которая объединила в себе
коворкинг, фуд-холл и бары
Здесь расположатся 13 баров, 34 гастрономические концепции с оригинальными кухнями мира, коворкинг на 7 000 мест, Youtube-зона для профессиональных съёмок
Окупаемость вложенных
инвестиций 4-4.5 лет
инвестиций 4-4.5 лет
Процесс работы:
Аналитика объекта размещения и его окружения
01
Составление карты конкурентов
02
Формирование оптимальной бизнес-модели, с учетом особенностей объекта
03
Предварительное зонирование объекта для распределения трафика внутри объекта
04
Расчёт финансовой модели проекта, включая арендный план проекта
05
Разработка коммерческого предложения для потенциальных арендаторов
06
Дизайн-проект, визуализация пространства
07
Подготовка всей необходимой информации и верстка итоговой презентации
08
Built-to-suit
Построили современный коворкинг в 2 раза быстрее, окупили за 1,5 года и сэкономили 6 млн. на строительных работах
Построили с нуля современный коворокинг
Построить с нуля современный коворкинг
Площадь - 3 800 кв. м
Инвестиции - 171 млн. рублей
Задачи:
Результат:
04/04
Благодаря сотрудничеству со Smurov.invest клиент получил сроки в 2 раза меньше, чем предлагал другой подрядчик
Место прямых договоров с собственником, клинингом, строительной бригадой, дизайнером и др. подрядчиками клиент сэкономил время и закрыл все одним договором с нами
Оптимизировали расходы от сметы других подрядчиков за счет новых решений и сэкономили 6 млн на СРМ
Сдали пространство коворкинга "под ключ" для бизнеса: от проекта до настройки сервисов с окупаемостью 1,5 года (договор 3 года)
Процесс работы:
Глубокое изучение запроса
01
Технический аудит помещения
02
Разработка индивидуального дизайн-проекта
03
Составление сметы на строительно-монтажные работы
04
Полный надзор строительных работ
05
Реализация проекта и сдача коворкинга "под ключ"
06
Вы можете заказать отдельные услуги
Аудит
Эксперты сделают аудит вашего объекта , чтобы вы могли использовать его с максимальной рентабельностью
- технический
- коммерческий
- маркетинговый
- поведенческий
- аудит локации
Разработка концепции
Разработаем уникальную концепцию на основе изучения потребностей конкретной локации и глубокого исследования потенциальной аудитории
Проектирование
Проектируем торговые комплексы, здания и площади любого масштаба и этажности — от компактных территориальных торговых домов до огромных моллов регионального значения
Строительно-монтажные работы
Проводим необходимый комплекс работ: ремонт, реконструкция, монтаж и установка оборудования
Коммерческое и техническое управление
Даем гарантию окупаемости при управлении объектом от 5 лет
Заказать аудит
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заказать разработку концепции
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заказать проектирование
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заказать строительно-монтажные работы
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Заказать коммерческое и техническое управление
Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Почему именно мы?
ЭКОНОМИЯ
Сокращаем издержки и экономим до 50% вашего бюджета
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Гарантируем полную конфиденциальность заказчику
ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА
Предлагаем индивидуальные решения для каждого проекта
ОСВОБОЖДАЕМ ВРЕМЯ
Вы не тратите время на работу с подрядчиками и документооборот - мы все сделаем за вас
ГАРАНТИИ
Берем объект в управление и гарантируем окупаемость инвестиций в редевелопмент в течение 4-4,5 лет
УНИКАЛЬНОСТЬ
Не работаем по шаблону, как 80% организаций, а создаем 100% уникальные концепции для эффективной работы в конкретной локации
Подписывайтесь на наш аккаунт в INSTAGRAM
Рассказываем о рынке недвижимости, наших кейсах и даём экспертные советы
Если и вы хотите:
Увеличить рыночную стоимость объекта
01
Увеличить операционный денежный поток
02
Оптимизировать затраты
03
Продать активы
04
Умножить свои инвестиции в 2-3 раза
05
Проведём консультацию и расскажем, как достичь своих целей
Быстрое и качественное решение задач
06
Обращайтесь к нашим специалистам и получите надежного партнера и наставника по инвестициям!
Реквизиты
Политика конфиденциальности
Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной оффертой. Для получения актуальной информации о ценах, обращайтесь к менеджерам отдела продаж.
Телефоны
E-mail адреса
partner@smurov.group
Info@smurov.group
Info@smurov.group
Все направления
Свяжитесь с нами
Loading...